（上接C2版）（三）远东股份2008年12月31日、2009年3月31日备考资产负债表
单位：元
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（四）远东股份2008年、2009年1-3月备考利润表
单位：元
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（五）远东股份2008年、2009年1-3月备考现金流量表
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四、盈利预测
沈阳云峰投资有限责任公司、远东实业股份有限公司盈利预测报告是管理层在最佳估计假设的基础上编制的，但盈利预测所依据的各种假设具有不确定性，投资者进行投资决策时应谨慎使用。
（一）云峰公司盈利预测
利安达会计师事务所有限责任公司对云峰公司2009-2010年度的盈利预测表和盈利预测报告进行了审核，并出具了利安达专字【2009】第1108号《审核报告》。
1、盈利预测编制基准
本盈利预测报告以云峰公司业经利安达会计师事务所有限公司审计的2008年度、2009年1-3月会计期间的经营业绩为基础，遵循下文所列主要假设，充分考虑云峰公司现实的各项基础、经营能力和市场需求等因素的基础上，并结合2009-2010年度的生产经营计划，各项业务收支计划、已签订的销售合同及其他有关资料，考虑市场和业务拓展计划，本着谨慎性原则，经过分析研究而编制的。
在编制本盈利预测时所采用的会计政策及会计估计方法遵循了国家现行的法律、法规、新颁布的企业会计准则的规定，在各重要方面均与公司实际采用的会计政策及会计估计一致。
2、盈利预测基本假设
（1）预测期内云峰公司所遵循的国家和地方现行的政策、法律以及当前社会政治、经济环境不发生重大变化；
（2）预测期内国家现行的信贷政策、贷款利率不发生重大变化；
（3）预测期内云峰公司所处的商品房销售市场不发生根本性变化，主要房屋销售价格无重大变化；
（4）预测期内云峰公司所遵循的税收政策不发生重大变化；
（5）预测期内国家不出台限制发展房地产的重大政策；
（6）公司在建项目－亚洲时尚中心能如期开发及完成；
（7）公司已签订的主要合同及洽谈的主要项目能基本实现；
（8）预测期内其他不可抗力因素及不可预测因素对云峰公司损益不存在重大影响。
3、云峰公司盈利预测表
单位：元
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（二）远东股份备考盈利预测
利安达会计师事务所有限责任公司对远东股份2009-2010年度的备考合并盈利预测表和备考盈利预测报告进行了审核，并出具了利安达专字【2009】第1109号《审核报告》。
1、盈利预测编制基准
本公司拟向远东股份实际控制人姜放之夫人罗兰控制的沈阳雅都投资有限公司定向发行股票为对价，收购其持有的云峰公司100%的股权。本次盈利预测假设该定向发行新股将完成，以本公司及云峰公司2008年度、2009年1-3月实际业绩为基础，按照云峰公司自2009年度成为本公司的全资子公司的口径模拟计算。
本备考盈利预测报告是以业经南京立信永华会计师事务所有限公司审计的本公司和利安达会计师事务所有限公司审计的云峰公司2008年度、2009年1-3月的经营业绩和相关产业的实际营运情况为基础，遵循下文所列主要假设，考虑国家宏观政策的影响，分析了公司面临的市场环境、未来发展前景以及各项业务收支计划、已签订的销售合同及其他有关资料，考虑市场和业务拓展计划，本着谨慎性原则，经过分析研究而编制的。编制盈利预测时采用的会计政策及会计估计方法遵循了国家现行的法律、法规、新颁布的企业会计准则的规定，在各重要方面均与公司实际采用的会计政策及会计估计一致。
2、盈利预测基本假设
（1）预测期内本公司所遵循的国家和地方现行的政策、法律以及当前社会政治、经济环境不发生重大变化；
（2）预测期内国家现行的信贷政策、贷款利率不发生重大变化；
（3）预测期内本公司所处的商品房销售市场不发生根本性变化，主要房屋销售价格无重大变化；
（4）预测期内本公司所遵循的税收政策不发生重大变化；
（5）预测期内国家不出台限制发展房地产的重大政策；
（6）云峰公司在建项目－亚洲时尚中心能如期开发及完成；
（7）公司已签订的主要合同及洽谈的主要项目能基本实现；
（8）预测期内其他不可抗力因素及不可预测因素对本公司损益不存在重大影响。
3、备考盈利预测表
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注：营业外收入预测数系根据2009-2010年度公司经营计划和签订的房屋转让合同确定的转让价扣除相应的成本、税金计算所得。
2009年营业外收入预测数产生的主要原因如下：（1）公司计划出售位于常州新北区岷江路地块的土地所有权及地面建筑物，预计可实现处置收益2,150万元。（2）子公司北京远东网安信息技术有限公司处置其固定资产－北京玉海园房产，形成处置收益132万元。
2010年公司预计继续处置非流动资产，主要有：本公司拥有的位于常州市清潭荆川南路的老厂房屋和土地、常州新区阳光花园别墅、北京玉海大厦6楼等，预计可实现处置收益806万元。
远东实业股份有限公司
年 月 日
